Sobrado, São Miguel, Itaperuçu/PR

Rua dos Mazur, 125 - São Miguel - Itaperuçu/PR

Venda
R$ 1.280.000,00
Ref. 2271459.001

Descrição do Imóvel

SOBRADO COMERCIAL E RESIDENCIAL – 347m² DE TERRENO – ESTRUTURA ROBUSTA E ALTA CAPACIDADE HÍDRICA

Excelente oportunidade para investimento ou uso misto (residencial/comercial).

Imóvel edificado em terreno com 347 m², composto por sobrado residencial e estrutura comercial no pavimento inferior.

📐 Características do Imóvel:

Salão comercial no piso inferior com aproximadamente 100 m²

Estrutura adicional nos fundos (edificação complementar)

Sistema de gás instalado e em pleno funcionamento

Sistema hidráulico reforçado

💧 Capacidade de Armazenamento de Água:

O imóvel conta com sistema de abastecimento diferenciado, totalizando 3.350 litros de reservação, distribuídos da seguinte forma:

02 caixas d’água de 1.000L (instaladas na laje superior)

02 caixas d’água externas de 500L

01 caixa d’água de 350L

Diferencial importante para segurança hídrica e estabilidade no abastecimento.

🏗 Situação do Imóvel:

Parte comercial em fase de acabamento

Imóvel 100% regularizado e escriturado

Estrutura sólida e funcional

Ideal para quem busca imóvel com potencial de renda, instalação comercial ou moradia com ponto de negócio integrado.

Agende sua visita, será com grande satisfação lhe atender !

+ Dependências3 quarto(s), 2 suíte(s), 2 sala(s), 1 escritório(s), 1 churrasqueira, 2 banheiro(s), 1 lavabo(s), 1 lavanderia, 1 vagas de garagem

Sala de Jantar

Sala de Estar

Ático

Closet

Cozinha Americana

DCE

Edícula

Escadas

Hidromassagem

Porão

, Sal�o Comercial no Pavimento Inferior

Ficha Técnica

Tipo ImóvelSobrado
ClassificaçãoSobrado Padrão

BairroSão Miguel
CidadeItaperuçu/PR

Dependências

3 Dormitório(s)
2 Suíte(s)
1 Vaga(s)
2 Banheiro(s)
1 Lavabo(s)
2 Sala(s)
1 Escritório(s)
1 Churrasqueiras(s)
1 Lavanderias(s)

*Observações da Edicula Edificação complementar nos Fundos - sala, copa/cozinha, dormitório e banheiro social
Outras Dependências Salão Comercial no Pavimento Inferior

Áreas e Medidas

Área Total360m²
Área Privativa143m²
Área Comum217m²

Área Terreno360m²
Área Terreno Frente15m
Área Terreno Esquerda24m
Área Terreno Direita24m
Área Terreno Fundo15m

Posição do Terreno Meio
Topografia do Terreno Plano

Características

Rede de Água
Calçada
Rede de Esgoto
Iluminação Pública
Perto de Vias de Acesso

Pavimentação Asfalto

Complementos

ConstruçãoAlvenaria

Valores

Valor do Imóvel*R$ 1.280.000,00
Valor do m²R$ 3.555,56/m²

* Os valores poderão sofrer variação sem aviso prévio.
** Os valores de condomínio, iptu e taxas são aproximados.

Responsável por este Imóvel

FGK IMOBILIARIA

(42)99928-3983

Rua Luiz Cardoso, nº 340
Castro/PR - CRECI J-06722

QR Code - 2271459.001
Sobrado, São Miguel, Itaperuçu/PR

* As informações deste imóvel são de responsabilidade da Imobiliária/Corretor, e estão sujeitas à mudança sem aviso prévio, este impresso não garante valores nem reserva deste imóvel. Impressão efetuada no dia 19/03/2026 às 17h58m

Localização
Rua dos Mazur, 125 - São Miguel - Itaperuçu/PR

Localização do Imóvel